INVESTISSEMENT SUR ET RENTABLE
Ne cherchez plus ! Dans la commune du Val
Cet immeuble, entièrement loué, génère un revenu mensuel de 1 550 € et représente une occasion en or pour tout investisseur avisé.
Détails de l'immeuble :
- Composition : DEUX T2 dont un avec balcon, et un GRAND STUDIO au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable sur une charmante placette ombragée.
- Emplacement privilégié : Situé dans une rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les locataires en quête de tranquillité.
- Accessibilité : Deux grands parkings à seulement 100 mètres, facilitant le stationnement pour vos locataires. De plus, toutes les commodités commerces , kiné, dentiste , écoles , sont à proximité, rendant cet emplacement très attractif.
Caractéristiques techniques :
- Compteurs : Un compteur EDF par lot et un compteur d'eau pour les trois logements, avec sous-compteurs pour une gestion simplifiée.
- État général : Les trois logements sont en excellent état. Le dernier a été entièrement repeint par le locataire, garantissant un entretien régulier.
- Travaux récents : La toiture a été refaite avant 2020, assurant une bonne isolation et une durabilité accrue. La façade et les volets sont en projet de réfection, ajoutant encore plus de valeur à votre investissement.
Avantages supplémentaires :
- Pas de copropriété : La gestion est simplifiée, sans les contraintes d'une copropriété, vous permettant de prendre des décisions rapidement et efficacement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 252084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 405 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 750 €
6
3
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
405
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AMBS-VIEVILLE CHANTAL
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