Villejuif - Allée Berlioz Superbe opportunité pour ce 3 pièces traversant de 67 m², situé au 6e étage d'une résidence de 10 étages. Très lumineux , exposé est-ouest, avec une vue dégagée. Possibilité de créer un grand séjour ouvert avec une cuisine américaine (mur à abattre). Des travaux sont à prévoir, mais un énorme potentiel pour en faire un appartement moderne et confortable.
La résidence bénéficie d'un DPE de classe D , entourée de jardins et d'aires de jeux pour enfants , idéale pour une famille . À deux pas des écoles maternelles et primaires ainsi que des crèches . Très bien desservi avec la ligne de métro 7 à quelques minutes à pied (station Villejuif Paul Vaillant-Couturier) , facilitant l'accès à Paris et à d'autres commodités.
Le bien est complété par un box fermé en sous -sol d'environ 18 m2 et d'une belle cave. Un bien rare à saisir ! Renseignements et visite au 06 68 33 202 20
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1466 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20
67 m²
4 766 €
16 m²
3
2
1
1 (séparé)
6 sur 10
245.00 € / mois
1968
Est
Ouest
2
Oui
Oui
1
Oui
Oui (1466 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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