Vente maison 10 pièces

899 000 €

Opportunité rare : Maison traditionnelle avec 3 logements ? Idéale pour couples, familles ou investisseurs avec rendement locatif !

Saint-Paul-en-Forêt 83440

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Située sur un terrain de 1200 m² entièrement clôturé, cette maison traditionnelle dispose de trois logements indépendants. Parfait pour vivre à plusieurs générations sous le même toit tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour générer un revenu locatif exceptionnel de 30 000 € par an. Première habitation ? 75 m² Un espace lumineux et fonctionnel comprenant trois chambres, une cuisine équipée, un salon et une buanderie. Profitez d'une terrasse privative avec piscine hors-sol, barbecue et four à pizza pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deuxième habitation ? 55 m² Un charmant T2 avec une cuisine aménagée, une chambre, une buanderie et une salle d'eau. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, idéal pour accueillir un proche ou assurer un revenu locatif supplémentaire. Maison principale ? 135 m² Un magnifique plain-pied au style provençal avec un vaste salon de 42 m², une cuisine équipée, trois chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. Le tout avec un accès direct sur le jardin et la piscine pour une qualité de vie incomparable. Extérieur : un véritable paradis Piscine enterrée 8x4 mètres Jardin arboré avec arbres fruitiers, potager et poulailler Grande terrasse avec barbecue en dur et four à pizza Arrosage automatique pour un entretien facile Confort et prestations haut de gamme : Climatisation dans chaque logement Plancher chauffant pour un bien-être optimal Portail électrique, volets en bois et menuiseries PVC Fibre optique pour une connexion rapide Façade récemment refaite : aucun frais à prévoir Rentabilité exceptionnelle ! Grâce à ses trois logements indépendants, cette propriété peut générer un revenu locatif annuel de 30 000 €, vous permettant de financer une grande partie de votre acquisition tout en construisant votre patrimoine. Emplacement idéal ! Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur le village, cette maison bénéficie d'une exposition Est-Sud assurant un ensoleillement optimal toute la journée. Proche des écoles, commerces et transports, elle vous garantit une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Une maison, trois logements, un potentiel exceptionnel : que vous souhaitiez acheter avec vos proches ou optimiser votre investissement, cette propriété coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 255131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

123

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)