Opportunité Rare , Plain-Pied avec Sous-Sol Complet
Marcoing 59159
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À seulement 10 minutes de Cambrai et 25 minutes de Saint-Quentin, découvrez ce magnifique pavillon individuel de plain-pied, construit en 2006 par Les Maisons du Compagnon Situé sur un terrain clos de 1 800 m², ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de construction.
Caractéristiques Principales
Surface habitable : 131 m² + un bureau de 20 m² au sous-sol.
Terrain : 1 800 m² clos, arboré et sans vis-à-vis.
- Espace de vie :
- Hall d?entrée avec vestiaire.
- Salon/séjour lumineux de 41 m², agrémenté d?une cheminée insert pour des soirées chaleureuses.
- Cuisine équipée Cuisinella de 17 m², récente et fonctionnelle, avec un coin repas convivial.
- Côté nuit :
- 4 chambres (12 m², 12 m², 10 m², 10 m²), parfaites pour accueillir toute la famille.
- Salle de douche à l?italienne moderne avec vasque.
- WC indépendant avec lave-mains.
Confort et Équipements
Chauffage : Radiateurs électriques dernière génération.
Menuiseries: PVC double vitrage avec volets électriques.
Toiture : En tuiles, en excellent état.
- Sous-sol complet de 140 m² :
- Garage spacieux de 70 m², idéal pour plusieurs véhicules.
- Cave de 50 m².
- Bureau de 20 m² avec accès extérieur, parfait pour une profession libérale ou un espace de télétravail.
Extérieurs Soignés
Jardin : 500 m² clos et arboré, avec un coin potager.
Loisirs : Terrain de pétanque de 450 m² pour vos moments de détente.
Aménagements: Allée gravillonnée, portail prêt pour la motorisation, terrasse carrelée exposée plein sud pour profiter des beaux jours.
Un Cadre de Vie Idéal à Masnières
Située sur l?axe Cambrai-Saint-Quentin, entre les autoroutes A26 et A2, Masnières offre un cadre de vie agréable avec :
- Proximité : À 5 minutes du centre commercial de Proville.
- Services : Écoles, commerces locaux, et accès direct au canal pour des balades paisibles.
Un Bien Parfait pour Tous Vos Projets
Que vous soyez une famille, un retraité en quête de tranquillité, ou un professionnel libéral cherchant un espace adapté, ce pavillon en parfait état est fait pour vous.
Contactez-moi dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d?exception !
151 m²
1 966 €
41 m²
1800 m²
7
5
1
2005
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GERNEZ Cedric
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