Opportunité rare ! Grand T3 lumineux avec deux terrasses, à
Toulouse 31500
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Dans un écran de verdure, nous avons le plaisir de vous présenter un grande et lumineux T3 de 67 m2 habitables, à proximité des transports et des commerces du faubourg Bonnefoy. Situé au rdc d'une copropriété sécurisée de standing dont le ravallement vien d'être refait entièrement , ce logement vous offre une luminosité rare grâce à sa triple exposition : EST/SUD/OUEST. Côté jour, la pièce de vie principale est chaleureuse avec une double exposition et sa terrasse couverte. La cuisinée aménagée et fermée donne elle aussi sur une autre petite terrasse et est mitoyen d'un grand cellier. Côté nuit, il y a deux chambres avec placard, dont l'une donne sur une terrasse, une salle d'eau et enfin, des toilettes. Dans l'ensemble, cet appartement vous offre une combinaison harmonieuse de confort et de fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie idéal. Les menuiseries ont été changées avec la mise en place de coulissant en aluminium blanche, double vitrage, haute performance.Le chauffage est individuel au gaz et le ravalement des façades vient d'être refait intégralement. Pas de travaux à prévoir, à l'exeption éventuelle d'un relooking de la cusine en fonction des goûts de chacun. Ce logement est proposé avec une place de parking privative et une cave et un garage à vélo. Enfin, pour terminer cette description, un parking de près de 50 places sécurisées est à la disposition de tous visiteurs invités. C'est une petite copropriété de standing, calme, très bien entretenu, clôturée et sécurisée composée uniquement de 4 bâtiments de 2 étages. Il y a 76 lots principaux à usage d'habitation, avec des espaces verts collectif et un boulodrome. Les charges mensuelles sont de 105 euros et il n'y a pas de procédure en cours. Ce logement coup-de-coeur, sans travaux à prévoir est proposé au prix raisonnable de 225 000 EUR, honoraires inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. A 10 minutes à pied de la gare Matabiau, c'est une réelle opportunité à saisir ! Les honoraires étant à la charge des vendeurs. Contactez-moi au 07 65 29 56 99 pour organiser une visite ou de plus amples informations. Le DPE nouvelle version 2024 est en cours de réalisation.
67 m²
3 358 €
3
2
1
1
1970
Sud
Est
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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