Vente maison 6 pièces

215 000 €

OPPORTUNITÉ RARE À GOURDON sur 3 hectares de prairies 215

Gourdon 46300

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Honoraires à la charge du vendeur.

OPPORTUNITÉ RARE À GOURDON sur 3 hectares de prairies 215 000 EUR - Dans l'un des coins les plus prisés de Gourdon en Quercy, à deux pas des commodités, sans sacrifier le calme et la nature ! Vous cherchez un lieu avec du charme, de l'espace, et surtout un potentiel illimité ? Un bien à façonner selon vos rêves, dans un cadre champêtre mais non isolé ? Stoppez vos recherches : cette propriété coche toutes les cases !
Bienvenue sur ce domaine de près de 3 hectares, mêlant prairies, bois, haies naturelles et chemins ruraux. Ici, vous respirez la liberté et la tranquillité. Au coeur de cette oasis, un ensemble immobilier authentique et fonctionnel :
Une maison d'habitation de 90 m2, avec sa cave saine, son agencement optimisé et ses 4 pièces lumineuses.Un grenier de 80 m2, déjà isolé en partie, avec un beau volume et de nombreuses ouvertures : il ne demande qu'à être transformé en espace de vie, atelier d'artiste, ou studio indépendant. La grange attenante, offre, elle aussi un potentiel d'extension direct de la maison principale. Plus de 800 m2 de bâtiments divers : granges, hangars, appentis, dépendances en dur parfaits pour des activités agricoles, artisanales, ou de stockage. Certains toits ont été rénovés, d'autres sont prêts pour vos projets d'aménagement. 8000m2 sont encore en zone U et plus de 24000m2 en zone N.
Ce bien est une véritable toile blanche pour les créatifs, les entrepreneurs ou les familles en quête de nature. Ce genre de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Une faible taxe foncière de 685EUR liée à un degrevement fort et une faible surface utilisée. Le bien ne dispose pas de système de chauffage. Si vous avez un projet de vie à la campagne, ce domaine mérite toute votre attention.
Contactez Exclusivement Stéphane Gounet IMOCONSEILEn message privé ou directement au 06 07 28 28 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial