Opportunité Rare à Heudebouville : ensemble immobilier
Heudebouville 27400
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Heudebouville, découvrez un ensemble immobilier d'exception niché sur une parcelle de 6 638 m2, idéal pour réunir familles et amis dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Idéalement située à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Val-de-Reuil (9 km), cette propriété est également à proximité immédiate de l'autoroute A13, facilitant les déplacements vers Rouen et Paris.
MAISON PRINCIPALE Cette demeure de caractère, répartie sur trois niveaux, offre une surface habitable de 337 m2, où chaque espace a été conçu pour un confort absolu. Au rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse vous accueille et mène vers le séjour salon, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine et une véranda. WC invités Au premier étage : Un palier dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage : Un palier dessert trois chambres, une salle de douche avec WC et une salle de jeux de 35 m2 avec bar et billard français. Le troisième étage : accessible par escalier et disposant déjà de fenêtres, offrant un potentiel de 46 m2 supplémentaires à aménager selon vos envies.
SECONDE MAISON Idéale pour accueillir des invités ou pour offrir un espace indépendant, cette seconde maison propose une surface habitable de 150 m2. Au rez-de-chaussée : Pièce de réception de 80 m2 avec cheminée et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche avec wc. Au premier étage : Un palier actuellement aménagé en bureau, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing. S'ajoutent une salle de bain et un wc indépendant. Annexes : Cette propriété comprend également une cave à usage de stockage, un triple garage avec portes motorisées, et un local bois.
Un ensemble immobilier unique Avec plus de 487 m2 habitables et un vaste terrain de près de 7 000 m2, cette propriété à Heudebouville représente une opportunité rare. Sa double habitation permet de multiples configurations familiales ou professionnelles, chaque maison ayant son entrée indépendante. Dossier complet et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
487.7 m²
1 835 €
6638 m²
16
9
4
5
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VAYRAC Nicolas
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