Opportunité rare à Lugasson : maison en pierre divisible
Lugasson 33760
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Opportunité rare à Lugasson : maison en pierre divisible en deux logements
Cette grande maison d'actuellement 175m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif ou touristique. Grâce à ses deux accès indépendants, il est possible de créer deux logements distincts :
Maison 1 : 137 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation totale, avec jardin privatif d?environ 600 m².
Maison 2 : 140,94 m² habitables, dont 31 m² de combles aménageables, nécessitant peu de travaux, avec un jardin potentiel d?environ 300 m².
Chaque maison pourrait être louée ou utilisée pour un projet Airbnb. Un grand parking commun complète ce bien. Laissez libre cours à votre imagination pour maximiser cette opportunité au c?ur de la Gironde.
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Votre contact de confiance pour ce bien :
Valentine Bergeon _ Ledil Immobilier
valentine.bergeon@ledil.immo _ 0673806226
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VAB_7877
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.08% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 256 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
194 m²
1 387 €
22 m²
3854 m²
7
6
2
3
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentine BERGEON
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