Vente local

339 000 €

Opportunité rare à Nancy : Fond de commerce BAR, BRASSERIE

Nancy 54000

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3%.COM avec Jérôme RUFFIN Opportunité rare à Nancy ! Découvrez ce fond de commerce BAR, BRASSERIE, PMU, FDJ de 250 m2 idéalement situé à proximité d'un lycée. Cet établissement présente un fort potentiel, notamment pour l'ouverture d'un service de restauration en soirée (actuellement fermé à 20h). Atouts de l'établissement : Traversant avec 2 entrées indépendantes 4 espaces terrasses : 1 fermé et 3 ouverts (dont une en dur et une verdoyante) Grande salle principale de 150 m2 Terrasse fermée : 30 m2 Espace sanitaire : 11 m2 Cuisine fonctionnelle en 2 parties : 40 m2, idéale pour diversifier l'offre culinaire Bureau et cave pour une gestion efficace et un espace de stockage optimisé Avantages supplémentaires : Loyer attractif : 40 000 EUR par an, pendentif bloqué 2 ans Confort moderne grâce à une pompe à chaleur air-eau Chiffre d'affaires sur demande Affaire parfaite pour un couple motivé prêt à développer un projet à haut potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 . Agent commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 26000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -