Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel ou un investissement stratégique.
Rez de Chaussée :
Un vaste espace d'environ 400 mètre carré offrant de multiples possibilités d'aménagement. ses grandes salles lumineuses permettent d'accueillir divers projets, qu'ils soient commerciaux, artisanaux ou créatifs.
Un espace sanitaire/vestiaire est déjà en place pour plus de commodité.
A l'extérieur un jardin privatif, agrémenté de palmiers, offre un cadre verdoyant et préservé, idéal pour des moments de détente.
L'ensemble est complété par 4 places de parking stationnement privatives, un véritable atout en centre ville.
A l'étage :
Un appartement T3 fonctionnel comprenant une cuisine aménagée, un salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, des wc indépendants et un grenier aménageable.
La terrasse privative constitue un véritable plus, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé.
Que vous soyez untrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un bien aux multiples opportunités, cette propriété représente une occasion unique .
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Cette annonce référence 277312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE STEENHOUDT (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 48873577000049.
Prix du bien : 472 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 416 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
511 m²
925 €
8
1958
Consommations énergétiques
Logement économe
416
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
92
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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