Vente maison

709 000 €

Opportunité rare au coeur du Centre-ville de Roubaix !

Roubaix 59100

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Grimonprez Immo vous présente ce bien d'exception, idéalement situé en plein centre-ville de Roubaix.
Avec ses espaces modulables et ses équipements modernes, cet immeuble est prêt à accueillir vos ambitions, que ce soit pour un usage professionnel, commercial, ou mixte.
Des espaces pensés pour répondre à vos besoins
Rez-de-chaussée

Un local commercial avec accès PMR, offrant un confort optimal pour votre clientèle.
Un studio photo/vidéo clé en main, équipé d'un vestiaire, d'une salle de douche et de sanitaires : idéal pour les créatifs et les entrepreneurs modernes.

1er et 2e étages

Open space lumineux et modulable avec une terrasse privative : parfait pour des bureaux, coworking ou espaces de réunion.
Confort garanti avec des installations comprenant WC et salle de douche à chaque étage.

Pourquoi choisir ce bien ?

Prêt à l'emploi : vendu libre d'occupation, il s'adapte à vos projets sans contraintes.
Rentabilité prouvée : loyer précédemment appliqué de 110 EUR/m2 HT et HC.
Localisation stratégique : au coeur de l'activité roubaisienne, à deux pas des commodités et transports.
Charges maîtrisées : taxe foncière de 10 849 EUR.

Et pour mieux vous projeter, une vidéo de présentation immersive est disponible sur simple demande.
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)