Opportunité rare au coeur du Centre-ville de Roubaix !
Roubaix 59100
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Grimonprez Immo vous présente ce bien d'exception, idéalement situé en plein centre-ville de Roubaix. Avec ses espaces modulables et ses équipements modernes, cet immeuble est prêt à accueillir vos ambitions, que ce soit pour un usage professionnel, commercial, ou mixte. Des espaces pensés pour répondre à vos besoins Rez-de-chaussée
Un local commercial avec accès PMR, offrant un confort optimal pour votre clientèle. Un studio photo/vidéo clé en main, équipé d'un vestiaire, d'une salle de douche et de sanitaires : idéal pour les créatifs et les entrepreneurs modernes.
1er et 2e étages
Open space lumineux et modulable avec une terrasse privative : parfait pour des bureaux, coworking ou espaces de réunion. Confort garanti avec des installations comprenant WC et salle de douche à chaque étage.
Pourquoi choisir ce bien ?
Prêt à l'emploi : vendu libre d'occupation, il s'adapte à vos projets sans contraintes. Rentabilité prouvée : loyer précédemment appliqué de 110 EUR/m2 HT et HC. Localisation stratégique : au coeur de l'activité roubaisienne, à deux pas des commodités et transports. Charges maîtrisées : taxe foncière de 10 849 EUR.
Et pour mieux vous projeter, une vidéo de présentation immersive est disponible sur simple demande. Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
543 m²
1 308 €
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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