Vente appartement 4 pièces

105 000 €

Opportunité sur Villars : immeuble ravalé/isolé : T4 avec 2 balcons

Villars 42390

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Venez découvrir ce T4 situé à la Feuilletière dans un immeuble ravalé/isolé. L'isolation + la réflexion de la façade, des balcons et des communs est déjà payée. 4ème étage avec 2 ascenseurs. Cet appartement idéalement exposé (sud-ouest) se compose ainsi : Hall d'entrée fonctionnel avec WC indépendants, placard encastré + buanderie. La pièce à vivre fait 30m2, elle est spacieuse et lumineuse grâce aux nombreuses baies vitrées. La cuisine est ouverte ce qui favorise la circulation dans l'espace de vie. Ce bien donne côté parc, aucune nuisance sonore. La cuisine est équipée d'une plaque, d'une hotte et d'un four et donne sur un balcon. L'espace nuit offre 3 chambres de 15m2, 11,5m2 et 9m2. La chambre parentale bénéficie d'un dressing encastré et celle de 9m2 de son propre balcon (balcons de 3m2 et 4 m2). La salle d'eau est entièrement carrelée et en parfait état (sèche serviette). L'appartement offre de nombreux rangements / placards encastrés. Technique : double vitrage PVC, volets roulants électriques. Immeuble sécurisé par un interphone. Stationnement libre en bas de l'immeuble. WMC neuve. Chauffage + eau collectif au gaz (235€/mois en 2024 avant isolation, baisse prévue). Vendu avec une cave. Aucuns autres travaux à prévoir dans la copropriété. DPE D (avant isolation). Photos prises un jour sombre avec les bâches des travaux obstruant la lumière. Appartement très clair. Localisation : proximités des commerces, bus, écoles tous niveaux, crêches, petits parcs.... Foncière 1090€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)