Vente local

97 800 €

Opportunité Tabac Presse Proche de Toulouse (31) et Castelnaudary (11) une occasion de vous lancer?

Toulouse 31000

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Megagence -Doriane MASSEROLI vous propose proche de Toulouse (31), Castelnaudary (32 km) et Carcassonne (53 km), ce commerce spécialisé en tabac, presse, loto et jeux de la Française des Jeux est une opportunité unique, situé au c?ur d'un bourg sans concurrence. Il offre un espace de vente lumineux et accueillant d'environ 90 m², et deux réserve de 8 m² avec un agencement moderne et de qualité qui assure une exploitation optimale et la valorisation de produits à fortes marges. La cession de ce fonds de commerce est motivée par des raisons de santé. Établi avec succès, offrant des services de FDJ, presse, tabac, librairie, point relais, UPS, colis privé, vente de vins, maroquinerie et CBD, il présente un potentiel de développement significatif. De nouvelles opportunités, telles que l'ajout de cigarettes électroniques, la création d'un espace alimentaire ou la vente d'articles de bazar, peuvent être envisagées. Un loyer mensuel de 431 € constitue une opportunité intéressante pour une personne seule souhaitant investir dans ce secteur. Un dossier complet, incluant le bilan et des photos, sera fourni après un entretien préalable, une visite sur place ou en Visio et la signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Un apport est demandé et doit être justifié avant la visite. Des possibilités d'accompagnement complet pour les démarches d'agrément et les démarches bancaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d?agence inclus : 97 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 99 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d?agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC (10.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302