Opportunité unique : appartement sous combles à rénover à Il
Illkirch-Graffenstaden 67400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez un projet de rénovation excitant dans un emplacement de choix à Illkirch ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette opportunité exceptionnelle vous attend. Caractéristiques : Type : F3/4 sous combles Surface au sol : 117 m2 Surface carrez : 80 m2 Sur combles : 64 m2 au sol Emplacement : Au coeur d'Illkirch Proximité : Tramway, commerces, axes autoroutiers Cet appartement sous combles offre un espace de 117 m2 au sol, avec 80 m2 en loi Carrez, à rénover entièrement selon vos goûts et besoins. Imaginez les possibilités infinies pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment.
- Un plan d'architecte complet a déjà été réalisé, vous offrant une vision claire de la manière dont cet espace peut être réaménagé pour répondre à vos besoins. Profitez de cette opportunité pour créer l'appartement de vos rêves, exactement comme vous l'avez toujours imaginé.
- Intégré dans une petite copropriété de seulement quatre logements principaux, cet appartement offre l'intimité et la tranquillité que vous recherchez, tout en bénéficiant d'un voisinage convivial.
- Une place de stationnement et une cave sont incluses dans le prix de vente, offrant un confort supplémentaire et un espace de stockage pratique.
Ne manquez pas cette occasion rare de transformer cet espace brut en un magnifique appartement personnalisé, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Illkirch.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à réaliser votre vision de l'habitat idéal.
Mandat numéro : 20240156 Honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brunstein/169/floxT/bareme_d_honoraires_portrait_tarifs_transaction_612379f00aafc33f6f5808e2_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
80 m²
1 875 €
4
2
1
1
2 sur 2
1900
Oui
1
Oui
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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