Opportunité Unique Studio Meublé au Coeur de la Ville Histo
Aix-les-Bains 73100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À saisir immeuble 'LE GRAND HOTEL' au 3, Place du Revard, 73100 Aix-les-Bains , ce studio de 28,01 m2 entierement rénové bénéficie d'un emplacement d'exception en plein coeur de la ville historique, à proximité immédiate du lac et des cures thermales. oType : Studio meublé oSurface : 28,01 m2 oEntrée et cuisine ouverte : 10,72 m2 oSéjour lumineux ou chambre : 11,85 m2 (avec placard de 0,44 m2) oSalle de bain : 5 m2 oÉtage : Deuxième étage oDPE : Classe Énergie C, GES C oTaxe foncière : 328 EUR oContrôle à distance de l'ouverture de l'entrée principale et fibre optique dans le logement oSitué dans un ensemble historique dénommé Le Grand Hôtel, un immeuble de cinq étages chargé d'histoire qui allie charme d'antan et confort moderne. oImplanté en plein coeur de la ville historique d'Aix-les-Bains, à proximité du lac et des cures thermales, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. oActuellement exploité sur Airbnb avec un revenu locatif de 10 000 EUR par an, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante avec rentabilité brut d'environ 5,9 % oPrix de vente : 170 000 EUR oCharges trimestrielles : 344 EUR (soit environ 114 EUR par mois ). Après déduction du forfait eau chaude/eau de 40 EUR par mois et l'ajout de 16 EUR d'épargne allure, la charge net s'élève à environ 74 EUR par mois. oChauffage :électrique oEau : Chaude (commune, gaz) et froide (commune). oLa gestion de l'immeuble est assurée par la société Nexity à Aix-les-Bains. Une affaire à ne pas manquer au prix attractif de 170 000 EUR, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement, de résidence principale ou de secondaire, alliant charme historique, emplacement privilégié et rentabilité intéressante.
Contactez Julien&Stéphanie au o784944745 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Lien video: https://youtu.be/9M9civwCYwg Cette annonce vous est proposée par BALFROID Stéphanie - EI - NoRSAC: 794340703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28 m²
6 071 €
1
1
1
1
1
2 sur 5
1948
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BALFROID Stéphanie
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
