Découvrez cet appartement T1 bis, niché au sixième étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue imprenable et dégagée sur Montauban. Laissez-vous séduire par ses atouts rares et ses potentiels prometteurs. Confort et Praticité avec une entrée avec placard intégré pour optimiser vos espaces de rangement, une salle de séjour lumineuse avec coin cuisine, idéale pour vos moments de détente. Une chambre avec placard assure votre tranquillité, accompagnée de sa salle de bain et WC. Profitez d'une terrasse et d'un balcon privatif pour admirer chaque jour le panorama exceptionnel de Montauban. Un ascenseur à votre disposition pour un confort quotidien accentué. Investissement locatif attractif : Actuellement loué, cet appartement garantit un rendement locatif stable et solide. Une double opportunité vous attend grâce à la possibilité d'acquérir l'appartement T2 mitoyen, offrant la perspective de créer un vaste espace de vie, rehaussé d'une terrasse et d'un balcon spacieux. Aux portes du centre-ville de Montauban, bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines tout en profitant d'un cadre de vie paisible et dégagé. Présence d'un cellier et d'un parking privatif. Ne laissez pas passer cette chance rare d'investir dans un bien de qualité, alliant praticité et potentiel d'agrandissement. Diagnostics en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40.36 m²
2 701 €
2
1
1
1
6
1971
Sud
Est
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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