Vente appartement 6 pièces

498 750 €

Opportunité Unique pour Investisseurs : lot de 2 Appartements mitoyens à 200 mètres de la Plage

Les Sables-d'Olonne 85100

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000.00 euros).

Exclusivité Youlive pour cet emplacement de choix dans le quartier résidentiel de la Pironnière
Surface de deux lots proposés de 115 m2
Rénovation complète avec des matériaux de qualité
Le premier appartement de type T4 (87 m2) comprend une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres indépendantes dont une suite parentale, avec placards, deux salles d’eau et WC
Cet appartement peut être mis en location ou utilisé comme résidence principale selon vos besoins
Le deuxième appartement de type T2 (28m2) est actuellement loué et assure une rentabilité immédiate.
Cour fermée avec portillon sécurisé. Une cave pour chacun des deux appartements.
Stationnement facile et gratuit à proximité

Ses atouts
-Rentabilité immédiate avec la location
-Flexibilité d’utilisation : choix de location ou d’habitation pour l’appartement T4
-Attrait locatif : la proximité avec la plage et les commodités locales (Casino, Thalasso, Lac de Tanchet, Zoo), en font un choix privilégié pour les locataires, tant saisonniers qu’annuels

Unique Opportunity for Investors: Lot of 2 Adjacent Apartments 200 Meters from the Beach Prime Location in the Residential Area of La Pironnière Combined Surface Area of the Two Lots Offered: 115 m² Complete Renovation with Quality Materials The first apartment, a T4 type (87 m²), includes a beautiful living area with a fifted and equiped kitchen, 3 separate bedrooms including a master suite, storage space, two shower rooms, and a toilet. This apartment can be rented out or used as a primary residence according to your needs. The second apartment, a T2 type (28 m²), is currently rented and ensures immediate profitability. Closed courtyard with secure gate Easy and free parking nearby. A independant cellar for each of the two appartments

Advantages of this lot :
- Immediate profitability with rental income
- Flexibility of use: choice of rental or residence for the T4 apartment
- Rental appeal: proximity to the beach and local amenities (Casino, Thalasso, Lac de Tanchet, Zoo) makes it a preferred choice for tenants, both seasonal and annual.

Une vidéo est disponible sur demande
Ce bien vous est présenté par Isabelle Gentil, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 07 50 33 98 22 ou par e-mail isabelle.gentil@youlive-immobilier.fr Réf du bien 937 – 16/01/2024 – Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

209

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)