Appartement Lumineux avec Vue Exceptionnelle sur la Loire à Orléans Emplacement d'exception : Situé en bord de Loire, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la rivière. À proximité immédiate des commerces, des écoles (dont la future faculté Madeleine d'Orléans), des axes routiers principaux et du tramway, il se trouve dans un quartier neuf, conçu pour favoriser une circulation douce et des espaces verts. Les points forts : Appartement lumineux et traversant, avec magnifique vue sur la Loire. Extérieur plein sud, garantissant une luminosité optimale. Confort moderne avec isolation conforme à la réglementation thermique 2012. 2 parkings privatifs pour un stationnement pratique et sécurisé. Description de l'appartement : Surface : 76 m² Pièces : 3/4 pièces, dont 2 chambres Agencement :Entrée avec grand placard. Cuisine ouverte sur un beau séjour. Bureau attenant, idéal pour le télétravail. Salle de bain et WC séparé.
Situation : 1er étage, orientation sud pour un ensoleillement optimal. Copropriété : Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 2 001 DPE : C (réalisé le 08/11/2024) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 668 et 903 .
Réf. : A3288 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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