ORNE : Charmante maison de village en pierre de 3 chambres avec beaucoup de caractère.
Chanu 61800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
Située à proximité de Tinchebray et de Flers, cette maison mitoyenne de 3 chambres se trouve au centre d'un village paisible et constitue la maison idéale pour les vacances. La maison a été entièrement rénovée à un niveau élevé tout en conservant de nombreux éléments d'époque pour donner une sensation de charme et de confort. A l'avant de la propriété, il y a une zone gravillonnée avec des arbustes actuellement utilisée comme parking hors rue, donnant des vues sur l'impressionnante église en face. Entrée dans le salon/salle à manger qui dispose d'une grande cheminée avec un poêle à bois. Les poutres et les planchers en chêne dans toute la propriété donnent une belle impression de convivialité. Fenêtres et portes à double exposition donnant sur le jardin avant et arrière de la maison et accès à une cuisine partiellement ouverte. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un sol stratifié pour éviter les éclaboussures. La fenêtre de la cuisine donne sur le jardin arrière et la terrasse. De la cuisine, on accède à une salle de douche joliment aménagée avec W.C. Un escalier en chêne mène du salon à un vaste palier avec des balustrades sur mesure et une fenêtre en hauteur. Trois chambres généreuses avec vue sur l'avant et l'arrière, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau. La salle de bains de l'étage avec W.C. a été modernisée avec goût, ce qui en fait un espace agréable pour faire trempette dans la baignoire très élégante. Au-dessus se trouve un grenier qui s'étend sur toute la longueur de la maison et qui pourrait potentiellement être développé pour donner plus d'espace sous réserve de planification. La maison est équipée de double vitrage UPVC et est chauffée par le poêle à bois et les radiateurs électriques à l'étage. Il y a un réservoir d'eau électrique pour l'eau chaude domestique. A l'extérieur, il y a un patio en pierre joliment aménagé et une zone gravillonnée avec une pompe de puits entièrement opérationnelle. Un second bâtiment d'environ 40m² comprend un atelier, une zone de stockage, une salle de projet à l'étage équipée de l'électricité et de l'eau. Les jardins sont aménagés avec des arbustes matures et une pelouse à l'arrière de la dépendance. Un tunnel de polyéthylène avec de petits lits surélevés pour les jardiniers passionnés. A l'arrière, il y a également une petite terrasse qui a été utilisée comme un spa. Jetez un coup d'oeil aux plans et à la vidéo 360 pour vous faire une idée de cette maison et n'hésitez pas à nous appeler ! (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.
