OSTWALD - Maison 3 chambres avec terrasse et parking
Ostwald 67540
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Honoraires à la charge du vendeur.
Avec une surface habitable de 95,70 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de ville offre un espace de vie généreux et confortable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle. Celui-ci donne accès à une terrasse (avec espace de rangement en-dessous) et un jardinet. Imaginez-vous y recevoir vos amis et votre famille pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. A l'étage vous trouverez une salle de bain moderne avec douche et baignoire ainsi que trois chambres, dont une parentale avec balcon, dressing et vue sur le jardin. Chaque niveau dispose d'un WC indépendant.
Suite à une rénovation intérieure complète, la maison est en excellent état et prête à être habitée.
Deux places de parking dans un cour commune vous permettront de stationner vos véhicules en toute sérénité.
Ostwald est une ville charmante, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des écoles pour tous les âges, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Les amoureux de la nature pourront également se rendre au parc situé à 15 minutes à pieds. Les services médicaux ne sont pas en reste, avec plusieurs médecins généralistes à proximité.
Chauffage électrique. DPE : E | GES : C.
Prix de vente : 346 500 FAI.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CFIMMO : Gérant - Yves MANGOLD Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510
95.7 m²
3 552 €
28 m²
133 m²
4
3
1
2 (séparés)
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
414
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1000
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yves MANGOLD
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