OULLINS Secteur Merlo - Maison Mitoyenne 3 chambres
Oullins 69600
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE OULLINS Merlo - L'Agence Val You And Home vous invite à venir découvrir cette maison très soignée de 105 m² hab et 119 m² utiles édifiée sur sous/sol complet dans un environnement pavillonnaire très tranquille et proche de toutes les commodités. Elle bénéficie d'une rénovation qui lui confère une grande luminosité grâce à sa vaste pièce de vie ouverte Nord/Sud de 52 m² avec cuisine contemporaine donnant sur une terrasse suspendue et un jardin clos et arboré. A l'étage, un dégagement desserre 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Sous combles, une 3ème chambre mansardée avec rangements sur mesure et une salle d'eau avec toilettes. Au sous/sol, un garage, un espace complémentaire pour les vélos, une buanderie et des rangements, une cave, un atelier complètent le bien. Chauffage individuel électrique en bi-énergie avec un poêle à granules. Huisseries double vitrage. Borne pour un véhicule électrique. Les plus : une maison où l'on pose ses valises en famille, où l'on profite d'un jardin arboré et un sous/sol permettant un stockage très précieux. Contactez sans tarder notre Conseillère Immobilière, Cécile SIMOND au 06.74.51.19.95 qui sera à votre écoute et vous accompagnera lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
104.52 m²
4 305 €
38 m²
281 m²
4
3
1
1
3
1961
Sud
Nord
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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