PAGNY-SUR-MOSELLE - Maison semi-mitoyenne 115m2 - 6 pièces
Pagny-sur-Moselle 54530
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette magnifique maison familiale à Pany-sur-Moselle !** L'agence Valoir Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle propriété de 115 m2, idéalement située sur les hauteurs de Pany-sur-Moselle, dans une impasse calme et paisible. **Caractéristiques de la maison : ** - **Entrée accueillante** : Laissez-vous séduire dès l'entrée par l'ambiance chaleureuse de votre futur chez-vous. - **Salon lumineux** :Profitez d'un espace convivial avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. - **Cuisine moderne** : Une cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. - **Chambres spacieuses** : Deux chambres avec placards sur mesure à l'étage principal, offrant un maximum de confort et de rangement. - **Salle d'eau contemporaine** : Un couloir vous conduit vers une belle salle d'eau fraîchement rénovée et un WC séparé. **Espace supplémentaire** : Au rez-de-chaussée, découvrez une troisième chambre généreuse d'environ 21 m2, avec sa propre salle d'eau attenante et un WC. **Praticité assurée** : - Un garage avec porte motorisée pour votre véhicule. - Une cave polyvalente pouvant servir d'atelier ou de rangement. - Un espace atelier de 20 m2 accessible facilement. **Extérieur harmonieux** : Profitez d'un jardin arboré, soigneusement entretenu, agrémenté de fleurs et de plantes. Un abri de jardin et un carport avec portail motorisé complètent ce bien d'exception. **Équipements de qualité** : - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal. - Faux plafond tendu et toiture récente offrant élégance et sécurité.
PRIX : 242 000EUR Honoraires charge vendeur DPE D : 189 kWh/m2.an - Emissions GES C : 28 kg CO2/m2.an - Date réalisation des diagnostics : 30/07/2024 - Estimation frais annuels d'énergie : 1470 - 2050EUR - Année de référence pour le calcul des coûts : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Ne manquez pas cette opportunité unique** de vivre dans une maison spacieuse et agréable, où confort et tranquillité se rencontrent ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
115 m²
2 104 €
430 m²
6
3
2
1
1985
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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