En exclusivité, Sandrine TISSIER vous présente cette maison entourée de verdure située sur les hauteurs de Pommeuse en zone non inondable à 5 minutes en voiture de la Gare SNCF qui rejoint Paris Est en 50minutes.
La maison fait 91m² habitables et 100m² en utiles.
Un fois rentré dans le jardin, vous constaterez le calme absolue de cette maison avec sa belle terrasse qui vous invite à profiter à l'abris des regard de la nature.
La maison se compose:
- au rez-de-chaussée: d'une entrée avec son placard, d'une cuisine équipée et meublée de 10m² environ, d'une pièce de vie salon/salle à manger de 30m² environ, de sa spacieuse salle d'eau avec WC.
- à l'étage, vous trouverez une pièce palière avec rangements desservant deux chambres et une pièce rangement pouvant être transformée en salle d'eau.
Les plus +++ nombreux travaux récents:
- Pompe à chaleur air/air d'1an
- Portail en aluminium motorisé de mars 2023
- Portillon en aluminium
- sol de la pièce de vie,...
N'hésitez pas pour tout renseignement complémentaire.
Cette annonce référence 261894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2024
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
2 857 €
2000 m²
4
2
1
1956
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TISSIER SANDRINE
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