Aux portes de Libourne et à 25 min de Bordeaux , une maison au charme fou vous attend...
203 m² baignée de lumières, des pierres et poutres apparentes qui racontent une histoire, 3 chambres d'environ 20m² dont une suite parentale douce comme un secret,
Un parc de 2313 m² pour ralentir le temps !
Piscine pour se rafraîchir en été , dépendances de 150m² et de 50m² pour les rêves à bâtir et un confort moderne en toute discrétion :
Chauffage performant ( PAC AIR/EAU) 8 panneaux photovoltaïques produisant directement l'eau chaude, rénovation soignées.
Un lieu rare, à la croisée du cocon et de la campagne , ou chaque saison a son charme.
Une maison pour s'ancrer. Pour s'inventer !
Contactez- moi pour une visite !!
Cette annonce référence 281441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.
Prix du bien : 345 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
203 m²
1 702 €
2313 m²
5
3
2
1878
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARION LE TROUVÉ
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