PARIS 11o arr. - Métro 'LEDRU ROLLIN' - BASTILLE à 5 minutes
Paris 75011
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Honoraires à la charge du vendeur.
A 5 minutes de Bastille et à 100 mètres du Métro M8 'Ledru Rollin', proche de toutes les commerces de la rue de Charonne et de rue du Faubourg Saint Antoine ! Dans une résidence de 40 lots, des années 1900, très bien entretenue, JURIN Immobilier vous propose, en exclusivité, cet appartement calme, lumineux et orienté plein Sud, situé au 5o et dernier étage, sans ascenceur, de presque 25m2 (24,54) au sol dont presque 8m2 (7,81) CARREZ. Une entrée avec rangement dessert l'espace cuisine-déjeuner lumineux avec kitchenette, un coin séjour-chambre calme et pratique avec tous ses rangements et placards, une salle de bains avec WC. Avec sa fenètre en pignon et son vélux récent ce bien est très calme et apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée car orienté plein Sud.
Copropriété bien entretenue d'une quarantaine de lots, avec 2 appartements par palier, offrant tranquillité et intimité.
Quelques travaux d'amélioration à prévoir avec possibilité d'optimiser les espaces. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges extrémement faibles : 27 euros/mois !!! Pas de procédure en cours. L'appartement est idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un lieu fonctionnel et cosy.
De plus, cet appartement comprend une cave, d'environ 6 m2, idéale pour le stockage. Atouts indéniables :
Résidence très bien entretenue. Faibles charges de copropriété. Proximité immédiate des transports, commerces et restaurants, dans un quartier dynamique et recherché Tranquilité d'un dernier étage, seulement 2 appartements par palier.
Idéal pour un étudiant ou un jeune actif en quête d'un pied-à-terre à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
8 m²
16 250 €
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5 sur 5
30 € / mois
1930
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
1320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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