Vente appartement 4 pièces

1 295 000 €

Paris 12ème - Bel-Air - Appartement de prestige avec terrass

Paris 75012

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le 12ème arrondissement de Paris, nous avons le plaisir de vous présenter ce somptueux appartement en duplex aux volumes généreux, d'une superficie de 110m2 habitable. Situé dans un cadre paisible, à proximité immédiate du bois de Vincennes, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle.
Évoquant le confort d'une maison, ce bien est niché au premier et dernier étage d'un immeuble, résultant d'une surélévation contemporaine réalisée par un architecte en 2021.
L'appartement se compose comme suit :
Un vaste espace de vie de 47m2, baigné de lumière grâce à une luminosité constante tout au long de la journée.
Cet espace s'ouvre sur une terrasse aménagée de 32m2, soigneusement arborée et sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un écrin de verdure en plein coeur de la ville.
À l'étage, un espace nuit comprenant deux chambres ainsi qu'une salle de bain, pour une surface totale de 31m2.
De plus, cet appartement présente un fort potentiel évolutif avec la possibilité d'un agrandissement de 17m2 supplémentaires.
Les charges de copropriété sont remarquablement faibles, s'élevant à environ 400EUR par an.
Par ailleurs, ce bien est classé en DPE A, et bénéficie des garanties Dommage-Ouvrage et Décennale.
Offrant calme absolu, absence de vis-à-vis et proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement constitue un véritable havre de paix, garantissant une qualité de vie des plus agréables.
Pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec Paris Vendôme Luxury - International Realty.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

56

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)