Vente appartement 5 pièces

728 000 €

Paris 13 rue de Patay proche métro 14

Paris 75013

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).

Village Jeanne d'Arc, rue de Patay, avec tous ses commerces et écoles, entre les métros Olympiade (4mn à pied) et Bibliothèque F Mitterrand, DUPLEX ATYPIQUE et SYMPATHIQUE à la déco contemporaine fait par architecte d'intérieur de l'école Boulle, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, très bon état et parfaitement isolé thermiquement et phoniquement, matériaux nobles et de qualité, d'une surface de 112,70m2 au sol dont 69,40m2 Carrez, pondérée à 84m2 (partie non Carrez divisée par 3) hyper RATIONNEL tous les espaces sont optimisés jusqu'au moindre recoin. Comprenant : entrée avec porte blindée, séjour de 20m2 avec 2 fenêtres sans vis à vis direct et dégagé ; cuisine semi ouverte optimisée de 8,3m2 avec fenêtre oscillo-battante; nombreux placards, à l'étage 2 chambres dont 1 parentale de 25,8m2 au sol dont 12.80m2 Carrez et en double exposition, la 2ème chambre de 14,20m2 au sol dont 7,5m2 Carrez ; grand bureau (pièce en enfilade avant les 2 chambres ce pourquoi on ne la nomme pas en chambre, mais possible) de 18,10m2 au sol dont 8m2 Carrez, 2ème bureau / dressing de 13.10m2 au sol dont 6.2m2 Carrez (aussi en enfilade avant le grand bureau), salle d'eau avec grand douche moderne et wc. 1 cave complète ce bien. Immeuble ancien bien entretenu de 1900, Double vitrage de qualité avec volets roulants, vélux avec occultants. Bref, il faut le voir pour le comprendre, soit on aime et c'est le coup de coeur, soit on passe son chemin, ce n'est pas l'appartement de tout le monde mais de personnes qui aiment les volumes et les rangements optimisés. Très faibles charges.
Nouveau DPE Classe d'énergie D (188kWh/m2an d'énergie primaire et 82 en énergie finale) / GES B (6kgCO2/m2an) / 1640-2250EUR estimation des prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité : www.georisques.gouv.fr'.
Copropriété : x lots dont y logements principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1.333 EUR. Prix affiché honoraires inclus à 3,4% TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01.71.18.28.60 (transféré vers nos téléphones portables) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com