Vente appartement 3 pièces

795 000 €

Paris 18ème - Square des Épinettes / Guy Môquet - Loft famil

Paris 75018

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Honoraires à la charge du vendeur.

À l'abri des regards, nichée dans une impasse privée, verdoyante et parfaitement sécurisée, cette maison/loft en excellent état se trouve à seulement 2 minutes à pied de la station de métro Guy Môquet. Ce lieu contemporain d'une superficie de 81,08 m2 (surface au sol) dispose d'une terrasse aménagée et arborée de 18 m2.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux doté d'une cuisine ouverte et équipée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, qui offre une vue agréable sur la terrasse, ainsi qu'une mezzanine de 9 m2 au sol, qui peut être aménagée en petite chambre ou en dressing. Le souplex, d'une superficie de 16 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, inclut une pièce servant de chambre et une salle de bain éclairée par un puits de lumière.
Chaque étage bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres, restituant l'ambiance industrielle et résolument moderne du lieu. Le parquet, rappelant des rails de chemin de fer, ajoute au caractère unique de cet espace. Véritable havre de paix, cette maison/loft évoque un air de campagne au coeur de Paris.
Idéal pour une famille, le loft se situe dans une copropriété calme composée uniquement de lofts. Vous y découvrirez un cadre de vie familial en plein coeur de Paris, avec un espace paisible et verdoyant, entouré d'arbres. La copropriété, sécurisée, offre de nombreux espaces communs où les enfants peuvent jouer et faire du vélo. Un local est dédié au rangement des vélos et des poussettes.
Le quartier est dynamique et bien développé. À deux pas de l'avenue de Saint-Ouen, vous trouverez de nombreux commerces de proximité : primeurs, boulangers, poissonniers, vous permettant de faire vos courses quotidiennes avec des produits frais à seulement une minute de chez vous. Le magnifique Square des Épinettes, situé à moins de 100 mètres, dispose d'une grande aire de jeux pour enfants avec toboggans et divers équipements ludiques, ainsi qu'un superbe espace vert où pratiquer des activités sportives comme le yoga ou le jogging.
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