Milan PETROVIC SARAIDARIAN vous propose ce bien :
EN EXCLUSIVITE - Ce projet consiste à la vente d?un ensemble immobilier composé d'un immeuble à usage mixte d'une superficie de 1 380 m², idéalement situé dans le prestigieux 2ème arrondissement de Paris, à proximité de Montorgueil, ainsi que de trois bureaux d'une superficie de 54 m² et un emplacement de parking situés dans le dynamique 15ème arrondissement de Paris, à proximité de la Tour Montparnasse.
Ces biens jouissent d'une situation géographique exceptionnelle, très prisée des locaux, des professionnels et des touristes, bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, notamment à la station de Châtelet les Halles, un véritable hub, ainsi qu'à la gare de Montparnasse offrant des liaisons directes vers les aéroports et les principales capitales européennes.
L'objectif de ce projet est de transformer l'immeuble en une propriété de prestige, visant à augmenter significativement le rendement locatif, avec une croissance potentielle de plus de 130%. En convertissant les baux de location régis par la loi de 1989 en contrats du Code Civil pour des locations meublées, il est envisageable de générer un revenu locatif annuel dépassant les 900 000 euros. De plus, il existe la possibilité de créer une surface additionnelle de 40 m².
Cette offre représente une opportunité d'investissement dotée d'un solide potentiel financier, étayée par une analyse de marché approfondie et un plan financier sur les 10 prochaines années. La localisation en constante croissance et évolution attire un nombre croissant de visiteurs. De surcroît, cet emplacement stratégique allie judicieusement un fort potentiel de rentabilité et l'acquisition d'un patrimoine immobilier dans une localisation de premier choix, au c?ur d'une des métropoles les plus influentes au monde.
Une présentation complète incluant une étude financière de valorisation est disponible.
Contact : Milan PETROVIC SARAIDARIAN
Tél : 07.51.35.01.80
RSAC : 498 881 754 Paris EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1434 m²
13 250 €
Contact MEILLEURS BIENS IMMO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
