Paris 2ème - Métro Sentier - Proche place des Victoires
Au sein d'un petit immeuble de seulement 6 appartements très bien entretenu, réhabilité en 1999. Au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur, seul appartement sur le palier.
BEAU POTENTIEL | Découvrez cet appartement de 2 pièces de 50m2 carrez traversant, avec une belle hauteur sous plafond.
Il accueille une entrée qui dessert un bel pièce de vie avec trois grandes fenêtres d'une superficie de 28m2, une cuisine spacieuse, un wc indépendant.
L'espace nuit dispose d'une chambre et sa salle de bains.
Le système de chauffage collectif assure un confort de chauffe irréprochable (chaudière neuve remplacée en 2025 - parties communes repeintes en 2024 - toiture et façade en bon état).
Les charges comprennent eau chaude / eau froide / chauffage collectif / ascenseur / entretien des parties communes.
L'immeuble est principalement occupé par des propriétaires. En complément, un local vélos et une cave en sous-sol.
Rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
50 m²
11 980 €
28 m²
2
1
1
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierrick DESCHARD
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