Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2400000 euros).
Bienvenue dans cet appartement de caractère situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris - Secteur Saint-Philippe du Roule. Avec ses 196,05 m² de surface habitable et ses 3,55 m de hauteur sous plafond, cet appartement T6 offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1880, cet appartement allie élégance et modernité, avec un ascenseur pour un accès facile à votre domicile.
Imaginez-vous vivre dans un espace où l'histoire rencontre le confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants, cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. L'état intérieur à rénover vous offre la possibilité de créer un intérieur à votre image, en harmonie avec votre style de vie. Parquet, Moulures, cheminées.
Situé au 1er étage (équivalent d'un étage et demi) d'un immeuble de 7 étages, cet appartement bénéficie d'une cave pour un rangement supplémentaire. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Et avec une surface au sol de 200 m², vous aurez amplement d'espace pour exprimer votre créativité et réaliser vos projets de rénovation.
Le quartier est animé et bien desservi. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité, telles que des écoles, des commerces et des restaurants. En quelques minutes à pied, vous accédez à des bus, des métros et des tramways. Les amoureux de la nature peuvent également profiter de parcs et jardins à proximité. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable joyau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de charme.
Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6090.00 et 8290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
196.05 m²
12 884 €
6
4
1
2
2 (séparés)
1 sur 7
5.25 %
1880
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
390
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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