À deux pas des Grands Boulevards, dans un immeuble de caractère datant de 1850, découvrez ce superbe 3 pièces de 65,05 m2 (loi Carrez) situé au 2e étage avec ascenseur. Cet appartement allie parfaitement charme et modernité. Dès l'entrée, des rangements astucieux optimisent l'espace. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur de ravissants balconnets. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend une chambre principale ainsi qu'un bureau, adaptable en chambre d'appoint selon les besoins. Une salle d'eau avec WC, un grand dressing et une buanderie viennent parfaire l'aménagement. Une cave complète ce bien. Son emplacement hyper central et recherché en fait un bien rare. Il séduit par ses beaux volumes et son charme de l'ancien, avec son parquet et ses moulures préservées. L'ensemble a été rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, garantissant un cadre de vie élégant et confortable. Le dressing sur mesure, la buanderie et la cave à vins ajoutent encore à son confort et à sa praticité. Idéalement desservi, il se situe à seulement 240 mètres du métro Grands Boulevards (lignes 8 et 9), 300 mètres de la station Cadet (ligne 7) et 600 mètres du métro Bourse (ligne 3). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67.15 m²
13 775 €
30 m²
3
2
1
1
2 sur 6
277 € / mois
1850
Ouest
2
Oui
Oui
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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