Construite en 2008, aux portes de Paris, la residence Sejours et Affaires Paris-Malakoff se situe dans une ville seduisante par sa tres belle qualite de vie La residence dispose de 78 studios meubles, repartis sur 6 niveaux. Donnant sur 2 parcs, elle est installee dans un quartier calme.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Malakoff avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,10 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 17,15 metres carres Carrez
Prix de vente de 72.500 euros FAI HT + 1.300 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - -01/01/2018 - 31/12/2027-
Loyer annuel hors taxes de 4422 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 0 euros/an
La taxe fonciere 432 euros/an.
DPE : C
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
17 m²
4 341 €
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