Idéalement situe? à deux pas du métro Les Gobelins, au sein d'une copropriété charmante de standing et à taille humaine, avec une famille par étage. Cet appartement traversant de 143,77 m2 est au deuxième étage (sur trois) avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée qui donne accès a? un vaste double séjour au style "atelier d'artiste" qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20 m. Baigne? de lumière grâce a? de grandes fenêtres offrant une vue dégagée, cet espace de vie est sublime? par une bibliothèque faite sur mesure.
La cuisine séparée est spacieuse et parfaitement aménagée.
Côté nuit, quatre chambres - dont trois avec dressing intégré - donnent sur une rue calme, qui sera bientôt arborée et à sens unique.
L'atout d'exception de ce bien : une annexe indépendante de 12,47 m2 : accessible depuis l'appartement et par une entrée séparée, comprenant une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC. Un espace idéal pour recevoir, travailler ou offrir une indépendance supplémentaire.
Une vaste salle de douche avec WC et espace buanderie vient compléter ce bien, ainsi qu'un grand cellier (possibilité troisième salle d'eau).
Il s'agit d'un appartement en très bon état, lumineux, calme et profitant d'une vue dégagée. A proximité immédiate des transports et des commerces.
Deux caves complètent ce bien.
144 m²
12 153 €
7
5
2
2 sur 3
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Baptiste CERVESI
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