Vente maison 4 pièces

129 000 €

PARTHENAY (79200) - MAISON A ETAGE - 3 CHAMBRES - TERRAIN 31

Parthenay 79200

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POSEZ VOS VALISES DANS CETTE CHARMANTE MAISON A ETAGE, PARFAITEMENT OPTIMISEE. Idéalement située, elle se compose de : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une ENTREE donnant sur une chaleureuse PIECE DE VIE (salle à manger / salon). Le poele à bois vous apportera la chaleur parfaite pour vos soirées cocooning. Un accès à une première terrasse permet de prolonger harmonieusement l'espace de vie vers l'exterieur (orientation sud est). - Une CUISINE équipée indépendante bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse orientée nord ouest (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle) - Une BUANDERIE disposant des arrivées d'eau prévues à cet effet - Un WC indépendant A L'ETAGE: Une optimisation parfaite des espaces avec un couloir qui dessert : - Trois chambres dont une parentale avec son dressing - Un espace bureau - Une salle d'eau composée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche serviettes, d'un meuble vasque avec miroir, d'un second wc EXTERIEURS ET DEPENDANCES : - une cave pour y stocker vos meilleures bouteilles - un garage - deux jolies terrasses - un jardin entièrement clos et arboré INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 86 m2 - Superficie totale terrain : 318 m2 - DPE : D / GES : E - Huisseries double vitrage avec volets électriques partout (domotique : ouverture / fermeture des volets depuis son téléphone) - Double mode de chauffage : au gaz de ville (radiateurs extra plats) + poele à bois (de 2019) - Production d'eau chaude : chaudière gaz de ville (récente : 2019) - Raccordement au tout à l'égout - Taxe foncière 2024 : 1 096 euros - Sécurité : 2 détecteurs de fumée - Eligibilité à la fibre - Maison libre de toute occupation LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON : - Le secteur géographique - Aucun travaux à prévoir, maison saine et entretenue - Un étage optimisé avec ses 3 chambres, son espace bureau, sa salle d'eau avec wc - un wc au RDC, un second wc à l'étage - Le jardin entièrement clos avec ses deux terrasses orientées sud est et nord ouest - Potentiel locatif courte durée lors du festival 'LE FLIP' en période estivale (15 jours) => Forte demande LES COMMODITES A PROXIMITE : - commerces : E leclerc, Hyper U, boulangeries, coiffeurs, boucherie - Ecoles maternelles et primaires :Jacques Prévert , Johannes Gutenberg, Jules Ferry, La Mara, Saint Joseph (privé) - Collège de secteur : collège le marchioux - lycée de secteur : Ernest Pérochon , Lycée professionnel les grippeaux N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie GUIDOUX ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)