ST ETIENNE 45 MIN DE LYON, dites adieu aux encadrements de loyer !
URGENT, p????rix négociable
Rue en pleine évolution avec la réhabilitation de plusieurs bâtiments et la création d'un jardin de 3500 m2 !
Partie d'immeuble, 9 lots composés de 7 studios et 2 petits T2. Rue Neyron, proximité place Fourneyron. Potentiel locatif: 32 160 euros à l'année Rendement: 8,81% brut DPE: de D à C suivant les appartements
Idéal investisseur !
Bon emplacement en hypercentre ! A 2 min à pied du tram, de la place Fourneyron avec tous ses commerces: Lidl, magasins de fruits et légumes, laverie, cafés et restaurants. 6 min de la gare Chateaucreux et 5 min en tram de la place du peuple.
Coté copropriété: L'immeuble composé de 14 lots appartient actuellement à un investisseur qui souhaite vendre une partie de ses lots à une seule personne. Vous serez donc 2 à gérer l'immeuble en syndic bénévole. Les fenêtres des communs sont en double vitrage bois et la cage d'escalier est en bon état, les escaliers sont en carrelage. Il y aura également un local commun à vélos. La fibre optique a été installée.
Travaux effectués récemment: -Réfection de la toiture et isolation 25 cm en 2017 -Charpente traitée en 2019
Travaux prévus pour septembre (à la charge du vendeur): -Porte d'entrée de l'immeuble -Bas de façade -Rampe d'escalier -Marches de l'escalier
Détail des lots:
Au 1er étage, 3 lots:
-Studio de 18,5 m2 environ Refait à neuf complètement avec isolation intérieure 18 cm en 2023 avec chauffage électrique inertie céramique, chauffe-eau dernière génération, salle d'eau avec douche et WC suspendu. Double vitrage pvc et volets roulants électriques. Spots, dressing et parquet flottant. Appartement entièrement meublé. Exposition Sud-Ouest au calme sur une cour commune En cours de finition, loué 300 euros pour août
-Studio de 24 m2 environ Refait à neuf complètement avec isolation intérieure 18 cm en 2023 avec chauffage électrique inertie céramique, chauffe-eau dernière génération, salle d'eau avec douche et WC suspendu. Double vitrage pvc et volets roulants électriques. Spots, dressing et parquet flottant. Appartement entièrement meublé. Exposition Sud-Ouest au calme sur une cour commune En cours de finition, loué 310 euros pour août
-T2 de 23,5 m2 environ Refait à neuf complètement avec isolation intérieure 18 cm en 2023 avec chauffage électrique inertie céramique, chauffe-eau dernière génération, salle d'eau avec douche et WC suspendu. Double vitrage pvc et volets roulants électriques. Spots, dressing et parquet flottant. Appartement entièrement meublé. Exposition Sud-Ouest au calme sur une cour commune En cours de finition, pas encore loué. Potentiel: 310
Au 3e étage, 6 lots, tout est loué:
-Studio de 26,68 m2 au sol. Refait à neuf complètement avec isolation intérieure 18 cm en 2017 avec chauffage électrique inertie céramique, chauffe-eau, salle d'eau avec douche et WC. Double vitrage pvc et volets roulants électriques. Spots et parquet flottant. Appartement entièrement meublé.
-T2 de 31,02 au sol Refait à neuf complètement avec isolation intérieure 18 cm en 2017 avec chauffage électrique inertie céramique, chauffe-eau, salle d'eau avec douche et WC. Double vitrage pvc et volets roulants électriques. Spots et parquet flottant. Appartement entièrement meublé.
-Studio de 21,02 au sol Refait à neuf c...
211 m²
1 730 €
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