ST ETIENNE 45 MIN DE LYON, dites adieu aux encadrements de loyer !
URGENT
Rue en pleine évolution avec la réhabilitation de plusieurs bâtiments et la création d'un jardin de 3500 m2 !
Partie d'immeuble, 9 lots composés de 7 studios et 2 petits T2. Rue Neyron, proximité place Fourneyron. Potentiel locatif: 32 160 euros à l'année Rendement: 8,81% brut DPE: de D à C suivant les appartements
Idéal investisseur !
Bon emplacement en hypercentre ! A 2 min à pied du tram, de la place Fourneyron avec tous ses commerces: Lidl, magasins de fruits et légumes, laverie, cafés et restaurants. 6 min de la gare Chateaucreux et 5 min en tram de la place du peuple.
Coté copropriété: L'immeuble composé de 14 lots appartient actuellement à un investisseur qui souhaite vendre une partie de ses lots à une seule personne. Vous serez donc 2 à gérer l'immeuble en syndic bénévole. Les fenêtres des communs sont en double vitrage bois et la cage d'escalier est en bon état, les escaliers sont en carrelage. Il y aura également un local commun à vélos. La fibre optique a été installée.
Travaux effectués récemment: -Réfection de la toiture et isolation 25 cm en 2017 -Charpente traitée en 2019
Travaux prévus pour septembre (à la charge du vendeur): -Porte d'entrée de l'immeuble -Bas de façade -Rampe d'escalier -Marches de l'escalier
Charges: à calculer Taxe foncière: à calculer
Possibilité de solution clé en main: financement, comptabilité, assurances, mise en location et gestion.
A saisir rapidement ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé, Top Agent au O6 19 91 35 30. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/topagent42/146/45040/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
211 m²
1 730 €
Contact Vincent GUILLAUMÉ
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