Bienvenue dans cet appartement T3 de 59,50 m², situé au 23-25 rue des Anglais, dans le magnifique quartier de Pau. Niché au 5ème étage d'une résidence récente, cet appartement neuf vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.
Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 23 m², où la lumière naturelle inonde chaque recoin. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de votre nouvel espace de vie. Deux chambres spacieuses vous permettent de vous ressourcer en toute tranquillité, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant garantissent une intimité parfaite.
L'appartement est doté d'un accès à une terrasse de 15 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des douces soirées d'été. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre logement, et une place de stationnement extérieure est à votre disposition.
Le standing normal de l'appartement se reflète dans les parties communes, également neuves, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.
Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, cet appartement est idéal pour une vie urbaine épanouie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des collèges, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades.
À 10 minutes en voiture, vous accéderez à un hôpital, et à 5 minutes à pied, vous trouverez des médecins généralistes. L'appartement est également éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, au coeur de Pau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires de 654,36 TTC à la charge du locataire comprenant 164,36 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600.00 /mois. Provision sur charges 60 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
59.5 m²
3
2
2025
Individuel électrique radiateur
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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