Vente maison 6 pièces

350 000 €

PAU NORD. Grande maison 6 Pièces avec vue sur les Pyrénées

Pau 64000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Belle maison de 184m2 de trés bonne facture, année 67, exposée Sud. Etat général irréprochable. Intèrieur lumineux. Parcelle de 700m2 clôturée, fermée par un portail motorisé.
PRIX 350000EUR .
Situation: prés de l 'Ave des Lilas et du quartier Berlioz.
Important : le terrain de 11000m2 qui jouxte la maison est classé en zone A (agricole).
Les volumes généreux se répartissent sur deux niveaux :
REZ DE CHAUSSEE: 75m2 + un double garage attenant de 37.30m2.
Entrée accueillante de 8.40m2, au sol du marbre blanc, un large couloir distribue deux grandes chambres de 17m2 et de 15.40m2 dont une dotée d'un accés direct à la terrasse et au jardin plein Sud, une vaste buanderie de 18.55m2, une salle d'eau récente de 3.60m2 et un wc séparé.
Pour finir, un accés direct au double garage carrelé.
ETAGE: 114m2 desservi à l'intérieur par un bel escalier en marbre blanc rehaussé d'une rampe en fer forgé.
Un beau salon-salle à manger traversant de 39m2, avec une cheminée, trés lumineux, donne sur un balcon filant exposé Sud-Ouest; une jolie vue dégagée sur les montagnes, sans vis à vis, magnifie le tout; une cuisine séparée de 13.65m2 trés fonctionnelle se ferme par une porte coulissante, un large couloir de 12,90m2 rend tout cet espace ouvert, deux grandes chambres de 15.30 m2 et de 15.60m2 bénéficient aussi de la vue sur les montagnes, un bureau exposé Ouest de 8.60m2, une salle d'eau familiale de 7.37m2 et pour finir un wc séparé de 1.50m2 .
Prestations: parquet, marbre et carrelage au sol, volets roulants en aluminium, radiateurs en fonte, toiture bien isolée, chauffage gaz de ville, chaudière Viesmann, cheminée.Portail motorisé, porte d'entrée fermeture 4 points, Bannes stores en façade.
Ce qu'on aime/ ses grandes pièces, un rez de chaussée avec une entrée indépendante peut le destiner à plusieurs usages( privés, professionnel, appartement indépendant etc), proximité avec les commerces, 5mn de l'A64, de Téréga, du centre Feger et 12mn à vélo du centre ville.
Bonus/ La vue dégagée sur les montagnes .
Date de réalisation des diagnostics le 13/02/2023
DPE Classé E 265, GES 44
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 EUR et 3550 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
Visites du lundi au samedi inclus de 9h à 19h
Tel: 06 41 48 16 58 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

265

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)