Idéal pour 2 familles ou avec jeune adultes ou activités professionnelle à domicile, situé dans un quartier calme et résidentiel
Magnifique maison familiale pleine de charme édifiée sur une parcelle de 550M2, construite en 2000 et rénovée avec des matériaux de qualités qui offre de très belles prestations
Venez découvrir la maison principale qui offre beaucoup de cachet avec sa pièce de vie d'environ 50 m2 et son plafond cathédrale, composé d'un salon / salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et une chambre en mezzanine d'environ 16 m2
Elle dispose également au rez-de-chaussée-de-chaussée de 2 autres chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau et un WC indépendant
Une seconde dépendance entièrement rénovée et aménagée composée d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine
A l'extérieur vous trouverez une grande terrasse pouvant y stationner plusieurs véhicules, un très beau jardin parfaitement entretenu et sa cuisine d'été entièrement équipée : Barbecue, Feu à gaz, Four à pain, Evier ...
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à Montfermeil, avec un accès rapide aux écoles de tous niveaux, aux commerces locaux et aux lignes de bus desservant la gare RER E de Gagny facilitant ainsi vos déplacements quotidiens vers Paris
Cette maison offre tout ce qu'il faut pour le bonheur de toute la famille sur Montfermeil !
Contactez moi au plus vite :)
Cette annonce référence 271392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.
Prix du bien : 487 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
3 479 €
6
4
2
2000
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VISINI STEPHANIE
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