Vente maison 5 pièces

263 000 €

Pavillon 109 m2/240 m2, 3 chs

Fos-sur-Mer 13270

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Honoraires à la charge du vendeur.

'Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat'
Nouvelle Opportunité !
Fabrice GELY vous propose Quartier St Sauveur, proche de toutes commodités (marché, centre ville, boulodrome, maison de la petite enfance, groupes scolaires, collège...), ce coquet pavillon mitoyen sur 1 face, élevé d'un étage et édifié en 1970, d'une superficie d'environ 109 m2 sur 240 m2 sans vis-à-vis et vue dégagée sur les Remparts.
Sa situation géographique privilégiée aux abords d'un espace naturel préservé et classé est un atout majeur.
Vous serez séduit par son large hall d'entrée avec placard, très belle pièce de vie lumineuse décloisonnée de 34 m2 agrémentée d'une cheminée d'angle avec insert offrant un bel espace à aménager selon vos besoins et donnant accès à une belle terrasse semi couverte orientée Sud/Ouest, 10 m2 de cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ayant fait l'objet d'une rénovation globale en début d'année 2024, cellier de 6 m2 avec fenestron, toilette indépendant avec L.mains.
A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres s'offrent à vous de 10 m2 avec balcon couvert, 12.6 m2 avec placard et point d'eau et 14.6 m2, parquet stratifié dans chacune des chambres, un placard de rangement, une salle de bains avec baignoire balnéo, vasque, miroir, spots et dotée d'un fenestron, toilette indépendant avec fenestron.
Isolation des combles sur dalle béton effectuée en 2021.
A l'extérieur, vous pourrez recevoir vos convives sans aucun vis-à-vis et vue dégagée sur les remparts, terrasse semi-couverte, espace pelousé avec arrosage automatique par forage, espace barbecue et four à pizza, abri jardin, appentis et portail en fer forgé.
Chaudière au gaz de ville, menuiseries bois, façade propre.
Taxe Foncière de 1300EUR. Honoraires agence de 3.8 % charge vendeur. Diagnostics Immobiliers en cours.
Un plan de financement de votre projet immobier de - 3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite.
Contactez votre agent privilégié Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différente'.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -