Nouveauté en EXCLUSIVITE, sur la charmante commune de VALANJOU, où vous trouverez toutes les commodités. Je vous présente à la vente ce pavillon COUP DE COEUR ! Cette maison familiale déploie ses 154m² sur deux niveaux. Au RDC: un hall d'entrée ouvert sur un grand salon-séjour lumineux ainsi que sur un coin repas avec une cheminée insert. La cuisine entièrement refaite en 2018 se trouve à proximité de cet espace, elle est semi-ouverte grâce à une grande verrière. La visite de l'espace jour se termine par un bureau de 8.60m² Coté nuit: 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC avec lave-main. Une partie du sous-sol est aménagée et offre un coin salon, une cuisine ainsi qu'un WC, une salle d'eau et une 4ème chambre de 14m². Le tout pour une surface de 44m². Le reste du sous-sol se compose d'un grand garage de 33m² avec portail motorisé (2020), d'un atelier, d'une cave ainsi que deux petites dépendances idéales pour stocker les légumes du jardin par exemple. Enfin l'extérieur de 1600m² entièrement clos et parfaitement entrenu finira de vous convaincre. Nombreux travaux récents: isolation des combles (2012 et 2019), isolation du plancher du sous-sol (2020), pompe à chaleur (2019), rénovation intérieur (2018)... Vous l'aurez compris cette maison est une opportunité d'acquérir un bien clé en main. Je vous invite à me contacter afin de vous faire votre propre opinion. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (268 000 hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050173)
154 m²
1 818 €
1687 m²
7
4
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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