"RAVISSANTE, RAJEUNIE..."
Haute-Vienne. CONDAT SUR VIENNE.
Séduisante maison, présentée par votre agence Century 21 Atrium Immobilier, située dans un quartier paisible à seulement 10 minutes du centre-ville de Limoges et également à 10 minutes du CHU.
Elle propose une entrée avec un grand placard, trois chambres spacieuses et lumineuses, avec possibilité d'une quatrième, une pièce de vie très conviviale de plus de 40 m² ouverte sur un balcon, ombragé par un store bane électrique, et une cuisine équipée neuve.
Un vaste garage est aussi à votre disposition, ainsi qu'un espace buanderie.
Pour votre plus grand confort, la maison dispose d'un système de chauffage central par une pompe à chaleur neuve et très performante, et d'une isolation de toutes les ouvertures en double vitrage dernière génération, y compris la porte d'entrée. L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Les volets roulants solaires sont en aluminium, isolants, et avec contrôle centralisé.
Performance énergétique classée B.
Le portail et la porte du garage sont motorisés.
La maison a bénéficié d'une rénovation intégrale très qualitative en 2023/2024, qui est juste en train de s'achever. Une chambre, salle de bain et WC encore en travaux.
La localisation est un atout majeur de cette propriété. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus. D'autres commodités sont aussi à proximité, dont restaurants, divers commerces et des écoles également accessibles à une courte distance.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un lieu de vie moderne, confortable et énergétiquement très performant, tout en vous procurant un quotidien pratique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sans plus attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.0 € et 1330.0 € pour 2022. Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)
108 m²
2 458 €
41 m²
543 m²
5
3
1
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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