Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Découvrez cette Magnifique Villa à Saint-Mamert-du-Gard. Construite en 2007, cette demeure de 133.82 m² habitables et 166 m² au sol, se dresse fièrement sur un terrain de 1000 m². Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette villa est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Le séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 46 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine, aménagée avec goût, invite à la convivialité et à la préparation de délicieux repas. La villa dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants. L'état intérieur est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition Sud-Est, qui inondent la maison de lumière tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Côté commodités, tout est à portée de main. À 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et à 10 minutes en voiture, une crèche et une maternelle. Une école élémentaire est également accessible à pied en 10 minutes. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale est à 5 minutes en voiture, et un restaurant à 10 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture, et un médecin généraliste est à 10 minutes à pied. Enfin, la villa est éligible à l'internet haut débit, vous assurant une connexion optimale. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique villa à Saint-Mamert-du-Gard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1373.00 et 1857.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
133.82 m²
2 825 €
55 m²
1294 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
5 %
2006
Sud
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina DUFOUR
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