Découvrez cette jolie maison de 5 pièces d'une superficie d'environ 121 m², idéalement située dans une rue pavillonnaire calme, à la limite de la commune d'Ormoy. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'accès à l'entrée de la maison se fait par un escalier extérieur, ou par un escalier depuis le garage.
Un couloir desservant 4 chambres spacieuses (de 10 m² à 16 m²) Un espace ouvert sur une cuisine et un séjour très lumineux grâce à sa double exposition, créant une atmosphère agréable et conviviale. Une salle de bain, un WC indépendant.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement de la superficie habitable, avec un plancher en béton.
Un garage avec un coin atelier, une buanderie, une cave.
Le jardin entièrement clos garantit tranquillité et sécurisé pour les enfants et/ou les animaux de compagnies, avec la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules sur la partie avant la maison. A l'arrière, une terrasse couverte avec un BBC fixe.
Son atout : une dépendance d'environ 35 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de douche avec wc
Idéale pour un jeune adulte en quête d'indépendance, des parents vieillissants, ou pour une activité professionnelle libérale.
Ses prestations : double vitrage, huisseries en PVC, volets en PVC électriques, cheminée avec insert, chauffage au gaz, radiateurs en fonte, fibre optique, portail électrique.
DPE en D 215 et GES 35
année de référence 2021, date de réalisation du diagnostiques 10/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 € par an.
Ce pavillon est une opportunité rare pour une famille cherchant à s?installer dans un quartier paisible, tout en restant proche des commodités de la commune d'Ormoy et de Corbeil. La maison est prête à accueillir vos projets de vie, avec un grand potentiel d?aménagement et de personnalisation.
Prix de vente : 360 000€ les honoraires d'agences sont à la charge des vendeurs. Visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 248893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ADAM (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83074492600015.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121 m²
2 975 €
5
4
1
1
1
1948
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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