FVP Immobilier et sa conseillère Cécile Lesuisse -06x71x10x75x63- vous proposent en exclusivité ce pavillon, au calme, avec son jardin sans vis-à-vis, facile d'entretien ! *** Idéalement situé dans un village prisé, entre Saint-Romain-de-Colbosc et Lillebonne, avec accès rapide aux grands axes, A13, A131, A29. A quelques minutes à pied de sa boulangerie et sa boucherie, ainsi que de son cabinet médical. Transports scolaires à proximité, ainsi que le transport à la demande. *** La maison est constituée d'une grande entrée avec un escalier très confortable pour accéder au 1er étage, un séjour/ salon avec cheminée, ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée, 4 chambres de belle surface, un bureau ou salle de jeux, une salle de bain, une buanderie, des WC indépendants. Elle dispose également d'un garage, d'une cave à vin, d'un grenier et d'un abris bois. Le jardin, de taille raisonnable, offre une terrasse parfaitement orientée, au Sud-Ouest, avec store banne, et un barbecue maçonné utilisable en toutes saisons. Le robot tondeuse reste à domicile ! Le stationnement est aisé devant la propriété. A noter qu'une entrée indépendante peut être utilisée pour accéder à l'agrandissement réalisé en 2007 : idéale pour de grands ados ou pour une activité professionnelle. Les fenêtres sont en double vitrage, et munies de volets roulants. Chauffage par cheminée radiante avec récupération de chaleur à l'étage et radiateurs électriques récents programmables. VMC. Fibre installée. Assainissement tout-à-l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1650EUR et 2290EUR par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). _____ N'hésitez pas à prendre RDV auprès de votre conseillère immobilier, Cécile Lesuisse, agent commercial EI inscrit au RSAC Le Havre no952 627 412, au 06x71x10x75x63 ou c.lesuisse@fvpimmobilier.com pour organiser une visite. Conformément au code monétaire et financier art.L.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
137 m²
1 745 €
31 m²
458 m²
6
4
1
2
1978
Sud
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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