Au c?ur de ST VRAIN, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette belle maison familiale 5 chambres, sans travaux à prévoir de 143m² au sol avec un MODE DE VIE DE PLAIN PIEDS!
Au rez-de-chaussée, vous trouvez un premier espace composé d'une entrée ouverte sur une belle pièce principale traversante avec cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée et un cellier/buanderie avec un accès direct au garage. Dans un deuxième temps, un espace nuit avec un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé!
À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres et une salle de bains avec baignoire d'angle, double vasques et WC.
À l'extérieur, dans un beau jardin paysagé et entretenu, venez découvrir une belle terrasse, un espace repas couvert, un SPA 7 places couvert également et un cabanon de jardin!
Des panneaux solaires avec contrat 99 ans (12 ans déjà utilisé) cessible sur la vente, rapporte environ 2000€ à l'année donc consommation électrique nulle!
Idéalement située, la maison se trouve à moins de 10 minutes à pieds des écoles et des commodités du centre ville, ainsi qu'a 10 minutes en voiture du centre commercial maison neuve, 15 minutes de la ZAC de la croix blanche et 15 minutes du centre commercial de Villabé!
Cette annonce référence 213131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY COTTEREAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 85339977200013.
Prix du bien : 517 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
143 m²
3 615 €
672 m²
6
5
1
1
1994
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Audrey COTTEREAU
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