Vente maison 6 pièces

525 000 €

Pavillon au calme à rénover centre ville Bures-sur-Yvette

Bures-sur-Yvette 91440

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Situé au calme en impasse, en c?ur de ville, ce pavillon, rare sur le secteur, bénéficie d?un emplacement privilégié, sans aucune nuisance. Édifié sur une parcelle arborée de 1 200 m², ce bien de 135 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses belles hauteurs sous plafond, tout en offrant une belle opportunité de rénovation pour en révéler tout le potentiel Vous serez charmé par son séjour chaleureux avec cheminée et une salle à manger séparée, tous deux baignés de lumière grâce à de larges ouvertures. Ces pièces s?ouvrent sur une spacieuse véranda de 50 m² dotée de menuiseries Technal, offrant un espace de vie supplémentaire tourné vers l?extérieur. La véranda donne accès à une grande terrasse et au magnifique jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied avec salle d?eau privative, un WC séparé et une distribution harmonieuse, idéale pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l?étage, l?espace nuit dispose de trois chambres. La suite parentale se distingue par ses volumes généreux et sa salle de bains privative. Les deux chambres d?enfants apportent également leur lot de confort : l?une avec balcon, l?autre avec salle d?eau privative et dressing. Un second WC séparé vient compléter cet étage. Les prestations annexes comprennent un garage fermé et une cave abritant la chaufferie, offrant un espace de stockage pratique. Bien que des travaux soient nécessaires pour sublimer ce pavillon, il conserve tout son cachet d?origine, ses volumes remarquables et ses belles hauteurs sous plafond. L?enveloppe budgétaire pour ces rénovations pourra être intégrée dans la négociation, permettant à ce bien de s?adapter à vos envies et besoins. Son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités font de ce pavillon un bien exceptionnel et unique à Bures-sur-Yvette. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer une maison à votre image, alliant charme et modernité. Proche écoles, commerces et transports: tabac, boulangerie, boucherie, banques, Poste, Mairie à 200 mètres; gare RER B, marché, Grand Parc et forêt domaniale à 5 minutes à pied; maternelle à 700 mètres, école élémentaire à 900 mètres, collège et lycée, université et cluster Paris Saclay à 2 kms, ligne 18/N118 à 2500 mètres. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes et réduits. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez- nous au 06.30.72.85.70 pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

224

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

68

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)