Pavillon au c?ur de Champagne-sur-Seine, ambiance calme et ensoleillée
Champagne-sur-Seine 77430
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Découvrez ce pavillon niché dans un charmant quartier pavillonnaire de Champagne-sur-Seine. Offrant une qualité de vie paisible et ensoleillée grâce à son orientation plein Sud, ce bien est idéal pour les familles en quête de sérénité et de confort.
Profitez de ses 87 m² habitables répartis sur deux niveaux avec 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Bénéficiant d'une construction robuste de 1981, cette maison offre tout le nécessaire avec une salle de bain, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.
Les double-vitrages assurent une bonne isolation et un confort thermique optimisé par le chauffage individuel aérothermique. Le pavillon est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.
À l'extérieur, deux terrasses spacieuses bordent un terrain clos de 253 m², parfait pour vos moments de détente sans vis-à-vis. Un garage est également disponible pour le stationnement.
Idéalement située proche des commodités, profitez des écoles, commerces, et transports accessibles rapidement. La taxe foncière s'élève à 1500 €.
Visite virtuelle sur demande
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Cette annonce référence 277130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PRUD HOMME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90842556400014.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
2 747 €
253 m²
4
3
1
2
1981
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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