Coup de coeur pour cette maison des années 30 pleine de charme (parquet ancien, cheminées) de 54m2 + atelier aménageable de 22m2, lumineuse et idéalement située à 5 minutes à pieds du RER B Bagneux et à 15 min du métro 4, dans une rue pavillonnaire et calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un WC indépendant, une salle d'eau, une première chambre ainsi qu'un atelier spacieux, offrant un beau potentiel pour un espace de vie supplémentaire.
Vous serez séduits par la jolie cour attenante de 20m2 environ, qui vous permettra de profiter au maximum de vos soirées d'été.
A l'étage, une seconde chambre, une cuisine spacieuse, un salon et et une salle à manger lumineuse.
Un espace garage (possibilité moto uniquement/stockage) complète le bien .
Volets roulants électriques, chaudière gaz haute performance installés récemment.
Travaux à prévoir pour les pièces d'eau (cuisine et salle d'eau).
Vous serez séduits par le gros potentiel de cette maison non mitoyenne, aux multiples possibilités de réaménagement.
A visiter sans tarder!
Cette annonce référence 271763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE BRUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90025710600022.
Prix du bien : 391 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2025
Score DPE : 393 kWhEP/m²/an
Score GES : 86 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
5 150 €
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
393
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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